ساخت وبلاگ لوازم جانبی سامسونگ لوازم جانبی اپل لوازم جانبی هواوی خرید اینترنتی محل تبلیغات شما
estatesahelaftab

estatesahelaftab

اخذ اقامت اسپانیا96/8/21

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

دولت درباره عنوان اعلام شده برای زمین هیچ ضمانتی نمی کند. اما در قانون اسپانیا ثبت نام کنندگان عناوین زمین درباره اطلاعاتی که ارائه نموده اند مسئول می باشند و خود ثبت نام کنندگان زمین در هنگام نقل و انتقال زمین می توانند عنوان زمین را تضمین نمایند که البته وجود چنین اختلافاتی در ثبت نام زمین ها بسیار نادر است.

چگونه می توان از نوع مالکیت های احتمالی دیگر بر زمین و سایر حقوق مربوط به زمین اطلاع پیدا کرد ؟

انواع دسته های مالکیت در املاک اسپانیا عبارتند از :

  • مالکیت کامل بر یک ملک مانند مالکیت یک فرد بر یک ملک
  • مالکیت جزئی ملک مانند حق استفاده از ملک . در این حالت مالک ملک همچنان به عنوان مالک اصلی شناخته می شود اما استفاده از این ملک و مزیت های استفاده از ان به اشخاص یا شخص ثالث می رسد.

قانون اسپانیا بین دسته های مالکیت و حقوق مربوط به ضمانت ملک مانند تعهدات و وام ها و تسهیلات و … تمایز ایجاد می کند. تعداد نامحدودی از حقوق برای مالکیت یک ملک می تواند اتفاق بیافتد که عبارتند از:

  • استفاده از ملک
  • زندگی در ملک
  • استفاده از زمین برای کشت و کار برای مدت مشخص
  • رهن
  • اجاره
  • استفاده دولتی
  • رعیتی

تمامی حقوق مربوط به زمین و مستغلات در هنگان ثبت سند زمین ثبت نمی شود. به عنوان مثال حقوق مربوط به خدماتی که به موجب قانون به مالک برای زمین پرداخت خواهد شد مانند حق ابه زمین.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 21 آبان 1396ساعت 18:01 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 2

اخذ اقامت اسپانیا96/8/15

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

عنوان املاک و مستغلات

مورد بعدی مجوز ها و مدارک قضایی مورد نیاز در املاک و مستغلات حوزه محل زندگی شما است. و اینکه ایا می توان املاک و مستغلات مختلف را به نام یک نفر خریداری نمود و یا اینکه باید هر ملک و ساختمانی تنها به نام یک نفر و با یک نام جداگانه خریداری شوند؟

عنوانی که برای املاک در اسپانیا به ثبت می رسد شامل طرحی است که در این زمین باید اجرا شود. هر طرح یک دارایی در نظر گرفته می شود. هر دارایی ثبت شده یک شی قانونی است و دارای مجوز و عنوان جداگانه ای در قانون املاک اسپانیا است و تمامی اطلاعات این قطعه زمین در سازمان ثبت اسپانیا برای این زمین به نام عنوان زمین ثبت می شود. این عنوان در قانون اسپانیا نشان دهنده این موضع است که ایا این زمین یک ساختمان اداری ، مسکونی، باغ، مزرعه و یا سایر موارد می باشد . این اموال هر کدام در سند مشخص و جداگانه ای باید درج و به تحت نام عنوان ملک شناخته می شوند.

اما در اسپانیا کدام نهاد مسئول نام گذاری و عنوان دهی به املاک است و در کدام سازمان این موارد تعیین می شود.ایا فرایندی الکترونیک برای این کار وجود دارد و یا اینکه باید حضورا برای نام گذاری املاک و تعیین عنوان ان اقدام شود و راه کار چیست؟

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در دوشنبه 15 آبان 1396ساعت 16:12 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 5

اخذ اقامت اسپانیا96/8/14

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ساختار های متفاوتی و مختلفی می توانند بسته به شرایط و میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد استفاده قرار بگیرند.

دسترسی به منابع بانکی دولت برای خرید املاک و مستغلات از سال 2007 در اسپانیا مرسوم و قانونی شده است ولی این موضوع محدود به برخی از افراد است. تنها افرادی می توانند از این وام ها و کم های دولتی بهره بگیرند که بتوانند سرمایه گذاری مالی خوبی داشته باشند و از فرصت های موجود در بازار املاک اسپانیا به خوبی بهره ببرند/ معمولا سرمایه گذاران حقیقی شانس کمتری برای استفاده از این تسهیلات دارند.

محدودیت در مالکیت افراد خارجی و یا اشتغال در اسپانیا

از نگرانی های موجود در حوزه ورود سرمایه گذاری به اسپانیا محدودیت در مالکیت افراد خارجی نسبت به املاک و سهامی است که خریداری می کنند. و اینکه ایا تضمینی در امنیت و اشتغال و حتی دریافت وام و خرید املاک و مستغلات در این کشور برای افراد خارجی وجود دارد یا خیر؟

در جواب به این سئوال و نگرانی ها باید گفت هیچ محدودیتی به طور کلی برای مالکیت خارجی در املاک و مستغلات چه توسط اشخاص حقیقی و چه حقوقی وجود ندارد. با این حال موارد زیر را باید در نظر داشت :

  • سرمایه گذار باید یک یک تعهد در فرم ثبت نام سرمایه گذاری خارجی بدهد که سرمایه ای که از کشور دیگر وارد اسپانیا می کند برای مدت 6 ماه شامل پرداخت مالیا ت در این کشور خواهد بود.
  • خریدار باید مشخصات حساب بانکی خود را برای منابع جذب سرمایه خود ارائه نماید.
  • خریدار باید یک کارت شناسایی از حزب و یا شرکتی که برای انها سرمایه گذاری می کند ارائه نماید اگر به عنوان نماینده یک شرکت و یا حزب خواهان سرمایه گذاری می باشد.
  • افراد خارجی باید کارت شناسایی افراد خارجی خود موسوم به NIE را به همراه داشته باشند.

به غیر از مقررات مربوط به پولشویی هیچگونه محدودیت خاصی برای سرمایه گذاری و یا تضمین سرمایه گذاری برای افراد خارجی وجود ندارد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 14 آبان 1396ساعت 17:35 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 7

اخذ اقامت پرتغال:96.8.10

اخذ اقامت پرتغال:

شمال پرتغال سرزمین دومین شهر بزرگ پرتغال یعنی پورتو است. این سرزمین به دلیل گذر رودخانه دورو از دل ان و وجود مناطق حیات وحش مختلف بسیار دیدنی است. در قسمت بالای پورتو تاریخی ترین مناطق پرتغال را خواهید دید. هوای این شهر معتدل تر از قسمت الگارو در جنوب است و این یعنی منطقه ای عالی برای داشتن تعطیلات تابستانی برای افرادی که در تابستان از گرما فراری هستند. در اوج گرمای تابستان در جولای پورتو نهایتا دمای 20 درجه را تجربه می کند که برای یک سیاحت بسیار عالی مناسب است. میزان بارندگی در تابستان به مراتب کمتر از زمستان است و نهایتا در طول تابستان 20 میلی متر باران در این شهر گزارش می شود.

صحرای سینا به دلیل زیبایی های طبیعی و آب و هوای فوق العاده به خثوث در زمستان برای اکثر تور ها دیدنی است . همچنین پارک ملی پنداگراس که در پورتو واقع شده است هم تنها ترین پارک ملی پرتغال است. سفر به این منطقه از پروتو بسیار راحت است و فضاهای دیدنی بی شماری مانند کنیون ها و آبشار های بزرگ و مهیجی برای دیدن وجود دارد. در آب های سفید رودخانه لیما و کادو می توانید قایقرانی کنید و یا از ماتا دا آلبرگاریا دیدن کنید. به یاد داشته باشید که در این منطقه در طول زمستان بخصوص در بخش های منطقه بالاتر آن کمی برف را تجربه کنید.اما در تابستان و بهار هوای ملایم و خنکی را خواهید داشت و زمان برای شما به خوشی خواهد گذشت.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در چهارشنبه 10 آبان 1396ساعت 19:52 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 32

اخذ اقامت پرتغال:96.8.9

اخذ اقامت پرتغال:

آب و هوای پرتغال

در قیاس با بسیاری از کشور های اروپایی هر چند پرتغال خیلی کشور بزرگی محسوب نمی شود ولی به دلیل تنوع آب و هوایی عالی و بهره مندی از خط ساحلی فوق العاده در نزر بسیاری از توریست ها جایگاه ویژه ای دارد.

پرتغال در انتهای جنوب غربی اروپا و سواحل اقیانوس اطلس قرار گرفته و با اسپانیا و شبه جزیره ایبری هم مرز است.پرتغال کشوری دارای فرهنگ وزبان خاص خود و سرشار از جاذبه های تاریخی و قدیمی و دیدنی برای یک زندگی پر از هیجان به همراه خانواده است.

پرتغال از گرمترین کشور های اروپایی محسوب می شود که در این قاره سبز آن را کشور همه فصل می نامند.این کشور به طور کلی به عنوان اقلیم دریای مدیترانه طبقه بندی می شود هر چند در شمال این کشور کمتر این اقلیم را شاهد هستیم.در برخی از استراحتگاه های ساحلی پرتغال به لطف هوای خنکی که از سمت آتلانتیک می وزد سواحل خنک و مطبوعی به وجود آمده است.

هرچند محبوب ترین مقصد برای تعطیلات تابستانه و زمستانه را می توان الگارو دانست ولی مابقی کشور هم فضاها و شهر های دیدنی و خوش آب و هوایی برای زندگی و تعطیلات دارد. مناظر دیدنی در سراسر این کشور به وفور دیده می شود که هر کدام دارای آب و های خاص خودشان می باشند.شمال کشور کوهستانی است که تقریبا هوای خنک تری نسبت به جنوب کشور دارد. در زمستان گاها در صحرا های سینا شاهد بارندگی برف هم هستیم.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در سه شنبه 9 آبان 1396ساعت 13:02 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 6

اخذ اقامت پرتغال:96.8.8

اخذ اقامت پرتغال:

میزان نوشیدنی

وقتی به پرتغال وارد شوید مطمئنا سایز بسیار کوچک کاپ های قهوه این مردم شما را به خندیدن وا می دارد . فکر می کنید این کاپ ها حتی برای بچه ها هم کوچ هستند. اما وقتی یک کاپ قهوه در این کشور بنوشید و قدرت آن را دریابید خواهید فهمید که یک کاپ کوچک هم زیاد است.نوشیدن زیاد این قهوه ها قلب شما را به درد خواهد اورد. این قهوه ها و یا نوسیدنی ها دیگر را باید فورا استفاده کنید و نباید زیاد بماند و کسی هم دوست ندارد که نوسیدنی مانده و سرد و یا گرم بنوشد. بر روی میزه ای سرو نوشیدنی این کاپ ها زیاد هستند که هر کس فورا آنها را برداشته و می نوشد . البته یکی از دلایل دیگر هم این است که نمی خواهند طعم آن را زیاد در دهانشان حس کنند.

بچه ها تا دیر وقت بیدارند.

پرتغالی ها به شدت بچه دوست هستند. بچه ها از هیچ جشن و مراسم اجتماعی منع نمی شوند و کاملا آزاد هستند. اصلا غیر عادی نیست اگر در میانه های شب ببینید کودکانی در حال قدم زدن در خیابان هستند. در ایران معمولا بچه ها دیگر از ساعتی حق بیرون بودن از خانه بدون والیدن و یا رفتن به برخی از جشن ها و مهمانی ها را ندارند و توسط پدر و مادر کنترل می شوند ولی در پرتغال اینگونه نیست.

بهتر است قبل از مهاجرت به پرتغال کمی بیشتر در خصوص روحیات و اخلاق مردم دوست داشتنی پرتغال مطالعه کنید تا زندگی راحت تری در این کشور داشته باشید. سیاحتگران ساحل آفتاب به عنوان نماینده کشور ها اروپایی برای ارائه خدمات مهاجرتی به این کشور برای اینجام خدمات مسافرتی و مهاجرتی شما بدون شک بهترین انتخاب خواهد بود.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در سه شنبه 9 آبان 1396ساعت 1:00 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 5

اخذ اقامت پرتغال:96.8.7

اخذ اقامت پرتغال:

سبک زندگی در پرتغال

رقصیدن

رقص در میان مردم پرتغال بسیار محترم است. مردم پرتغال رقصیدن را دوست دارند و اصلا عجیب نیست که حتی بعد از دعا و در هنگام بازگشت از کلیسا در مسیر برقصند. اصلا پرتغالی ها در بدو تولید انگار که ژنی در بدن دارند که به انها برای تکان دادن اعضا بدنشان کمک می کند. برخی از آنها اعتقاد دارند که باید در آفتاب رقصید. پس اگر یک پرتغالی را در حال رقصیدن در خیابان دیدید اصلا تعجب نکنید.

فصل گرم در پرتغال

در فصل بهار ما ایرانی ها اغلب از ضد آفتاب و لباس های راحت و خنک استفاده می کنیم و سعی می کنیم خودمان را از آفتاب نجات دهیم. آنها در این فصل اغلب شلوار جین می پوشند بخصوص در هنگام آغاز تابستان و اصلا از آفتاب فرار نمی کنند و تا جشنواره تابستان این کار را ادامه می دهند. در تابستان اغلب پرتغالی ها پوست های سوخته و تیره پیدا می کنند و به این کار عادت دارند.

حس شوخ طبعی

شوخی در ایران بسیار مرسوم است و همه ما ایرانی ها تا حدودی حس شوخ طبعی داریم و با هم دیگر شوخی می کنیم. اما جنس شوخی پرتغالی ها متفاوت است و انها اغلب به فرد مورد نظر خود اشاره می کنند و دقیقا مانند مسخره کردن در ایران با فرد شوخی می کنند در حالی که اصلا چنین قصدی ندارند .اما این برای دست انداختن و یا مسخره کردن نیست و انها هم دوست دارند شما به همین نحو با آنها شوخی کنید و آن را اصلا بد نمی دانند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 7 آبان 1396ساعت 2:51 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 7

اخذ اقامت پرتغال:96/8/6

اخذ اقامت پرتغال:

سبک زندگی در پرتغال

رقصیدن

رقص در میان مردم پرتغال بسیار محترم است. مردم پرتغال رقصیدن را دوست دارند و اصلا عجیب نیست که حتی بعد از دعا و در هنگام بازگشت از کلیسا در مسیر برقصند. اصلا پرتغالی ها در بدو تولید انگار که ژنی در بدن دارند که به انها برای تکان دادن اعضا بدنشان کمک می کند. برخی از آنها اعتقاد دارند که باید در آفتاب رقصید. پس اگر یک پرتغالی را در حال رقصیدن در خیابان دیدید اصلا تعجب نکنید.

فصل گرم در پرتغال

در فصل بهار ما ایرانی ها اغلب از ضد آفتاب و لباس های راحت و خنک استفاده می کنیم و سعی می کنیم خودمان را از آفتاب نجات دهیم. آنها در این فصل اغلب شلوار جین می پوشند بخصوص در هنگام آغاز تابستان و اصلا از آفتاب فرار نمی کنند و تا جشنواره تابستان این کار را ادامه می دهند. در تابستان اغلب پرتغالی ها پوست های سوخته و تیره پیدا می کنند و به این کار عادت دارند.

باران

در پرتغال باران زیاد نمی بارد. ما ایرانی ها مطمئنا در شرایط آب و هوایی کم باران دوست داریم باران ببارد و از آن لذت می بریم. چرا که ایران جهار فصل است و باران تنها در دو فصل عموما و در برخی از استان ها بسیار کم می بارد. بر خلاف ایران در زمستان همه جا سبز و بهاری می شود و سردی هوا قابل تحمل و اغلب خنک است. در باران قدم بزنید لذت ببرید.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در شنبه 6 آبان 1396ساعت 18:01 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 7

اخذ اقامت پرتغال:96.8.4

اخذ اقامت پرتغال:

سبک زندگی در پرتغال

زندگی در پرتغال

بوسیدن

روبوسی در هنگام ملاقات دوستان نزدیک، همکاران، خانواده و حتی گاها افرادی که شما هرگز آنها را قبلا ندیده اید کاملا طبیعی است. حتی ممکن است شما فردی را به خوبی بشناسید و هر روز هم او را ببینید و هر بار تسط او بوسیده شوید. مرد ها و زن های پرتغالی گونه های همدیگر را در هنگام ملاقات می بوسند و مرد ها اغلب با هم دست می دهند.

اگر با گروهی از دوستان و یا افراد مواجه شدید و خیلی راحت نیستید که روبوسی کنید بهترین راه بوسیدن هوایی دست و اشاره به همه افراد در این گروه می باشدکه این یعنی همه را بوسیدن و همه آنها هم مطمئنا از این حرکت شما رضایت خواهند داشت . این یک راه گریز از مخمصه برای شما است.

شما چاق هستید

مردم اغلب به برخی دیگر می گویند که انها چاق هستند حتی وقتی در روبه روی او ایستاده اند.کاملا غیرمنتظرانه و عجیب چرا که مردم اغلب دوست ندارند که به نظر فرد مقابلشان بد بیایند. این مانند حقیقتی است که همه مردم پرتغال پذیرفته اند و این به معنی مجرم و گناه کار کردن کسی نیست.ایرلندی ها از این حرکن ناراحت می شوند.جالب تر اینکه معمولا افرادی که چاق خطاب می شوند معمولا شاید چاق هم نباشند و تنها کمی از دیگران سنگین تر باشند.

رفتن به خانه کسی برای نوشیدنی

اینکه به خانه مهمان برای نوشیدن تنها یک قهوه بروید معمولا در پرتغال مرسوم نیست.حتی اگر نوشیدنی با خود به مهمانی ببرید ممکن است فرد را ناراحت کنید. بهتر است به خانه کسی اگر می روید برای یک وعده غذایی باشد و یا او را برای غذا به خانه تان دعوت کنید. غذا بخش مهمی از مراسم در فرهنگ پرتغالی ها است و هر چیز دیگری در کنار این موضوع قرار دارد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در پنجشنبه 4 آبان 1396ساعت 15:18 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 7

اخذ اقامت پرتغال:96.8.3

اخذ اقامت پرتغال:

سبک زندگی در پرتغال

خیلی از افرادی که تمایا به مهاجرت و زندگی در پرتغال را دارند اهمیت دانستن شیوه زندگی و نوع رفتار مردم را به خوبی درک می کنند. وقتی فردی قرار است حتی برای مدتی کوتاه در بین مردمی زندگی کند لازم است که درباره خصوصیات رفتاری و اخلاقی آن افراد اطلاعات بیشتری داشته باشد.

البته برای بسیاری از مردم هدف از مهاجرت به پرتغال داشتن تجربه یک زندگی جدید است. تغییر شیوه زندگی با نگاه به بهبود شرایط زندگی اتفاق می افتد که البته باید آگاهی لازم در این خصوص وجود داشته باشد.زندگی در پرتغال را می توان فرصت مناسب و طولانی برای تغییر سرعت زندگی، بهبود کیفیت زندگی و یا کشف فرصت های شغلی جدید در دنیای پیشرفته پرتغالی دانست.

پرتغال کشوری بزرگ با شیوه زندگی متفاوت با ما ایرانیان است. آب و هوا معتدل و بارندگی در برخی از شهر ها کم و دسترسی به فعالیت های مختلف در فضاهای باز بسیار گسترده است.داشتن شهر ها و روستا های مختلف و با دسترسی راحت، سواحل متعدد و متنوع، انواع بازی های آبی و ورزش های مختلف مانند گلف و … طیف وسیعی تنوع در زندگی را برای شما فراهم می کند. اما شما باید در خصوص شیوه زندگی پرتغال چه اطلاعاتی را داشته باشید؟

هر چند ارائه این اطلاعات نمی تواند در همه امور وفق پیدا کرده و استثنائاتی هم وجود دارد و برخورد هر فرد به نوع رفتار و برخورد شما هم بستگی دارد ولی این اطلاعات در اکثر موارد اتفاق می افتد و با استناد به شیوه زندگی پرتغالی ها جمع آوری شده است.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت پرتغال در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در پنجشنبه 4 آبان 1396ساعت 15:12 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 8