ساخت وبلاگ خرید هاست نمونه سوال امتحانی موبر سان دپیل لوازم جانبی سامسونگ لوازم جانبی اپل لوازم جانبی هواوی خرید اینترنتی محل تبلیغات شما
estatesahelaftab - صفحه 4

estatesahelaftab

اخذ اقامت اسپانیا96/10/13

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

قوانین مربوط به کپی رایت و ثبت برند و علائم تجاری اسپانیا

اختراعات
اگر اختراع در همان 3 ساله اول ثبت مورد استفاده قرار بگیرد تا 20 سال نیازی به تجدید و تمدید ثبت اختراع نمی باشد. اسپانیا برای اختراعات به راحتی پروانه محصول و تولید را صادر می کند.

اسپانیا از کشور هایی است که در سال 1973 کنوانسیون ثبت اختراعات اروپا را تصویب کرد که این موضوع بع این کشور اجازه می دهد اختراعات ثبت شده در این کشور را تحت حمایت این کنوانسیون داشته باشد. سازمان ثبت اختراعات اروپا در مونیخ المان مستقر بوده موضوع اختراعات ثبت شده در این قاره را مدیریت می کند.

حق چاپ
قانون حق چاپ در اسپانیا از تمامی اثار ادبی و هنر و علمی از جمله نرم افزار های رایانه ای و … حفاظت می کند. اسپانیا عضو کشور های اتحادیه رعایت حق کپی رایت می باشند.
ثبت برند و علائم تجاری
برای ثبت برند و علائم تجاری در اسپانیا مراحل مختلفی وجود دارد. اداره اختراعات و علائم تجاری اسپانیا ناظر بر حفاظت علائم تجاری این کشور که ثبت شده اند می باشد. علامت های تجاری ثبت شده از زمان ثبت به مدت 10 سال اعتبار دارند و می توانند در پایان مجددا این دوره را تمدید نمایند. کسانی که از علامت های تجاری نا مناسب استفاده می کنند و یا قوانین جغرافیایی و عمومی اسپانیا را هنگام طراحی برند خود نقض کنند انجام نشده و برند و علامت تجاری انها ثبت نخواهد شد.. در سال 2001 قانون جدید حمایت و حفاظت از برند و علائم تجاری در اسپانیا تصویب و به اجرا درامد.
در این قوانین متقاضیان ثبت برند باید کشور هایی را هم که می خواهند در انها فعالیت نمایند را انتخاب کنند. سازمان جهانی مالکیت بین المللی wipo که مقر ان در ژنو می باشد یک سیستم بین المللی ثبت برند و علائم تجاری می باشد که اسپانیا نیز جز اصلی کشور های موسس این سازمان بوده و تمامی برند هاو علائم تجاری که در این کشور به ثبت مر سند در سازمان جهانی ثبت برند نیز به ثبت می رسند.
همچنین در صورتیکه یک کشور تنها در حوزه اتحادیه اروپا فعالیت کند می تواند برند کسب و کار خود را در اداره هماهنگی بازار داخلی اروپا OHIM به ثبت رسانده و تحت حمایت اتحادیه اروپا فعالیت نماید. مقر اصلی این سازمان در الیکانته می باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در چهارشنبه 13 دی 1396ساعت 18:05 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 33

اخذ اقامت اسپانیا96/10/11

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

الزامات مورد نیاز و انگیزه های سرمایه گذاری

حفاظت از حقوق مالکیت سرمایه گذاران

  • قانون اسپانیا از حقوق مالکان و سرمایه گذاران حمایت می کند و این موضوع در تمامی سطوح اداری و قضایی و اجرایی بطور یکسان در نظر گرفته می شود. هر چند قانون به خوبی از حقوق مالکین در این کشور حمایت می کند ولی خود فرهنگ اسپانیایی نیز در خصوص ارائه حقوق مالکان نهادینه شده و گزارشی بر خلاف این موضوع تا به حال و بخصوص در سال های اخیر ارائه نشده است. سیستم حقوقی اسپانیا حقوق مالکیت افراد را به شکل کامل به رسمیت می شناسد و شرایط تسلط و مالکیت انها را بر دارایی های خود تسهیل نموده است.
  • حق ثبت اختراع، نسخه برداری و کپی برداریو علامت های تجاری همه پیرو قواینن موجود در اتحادیه اروپا می باشد. اسپانیا از اعضا اصلی کنواسیون پاریس، کنوانسیون برند و توافقنامه مادرید در علائم تجاری است و به همین دلیل می توان اطمینان داشت که حق کپی رایت و ثبت برند و علائم تجاری در این کشور به خوبی رعایت می شود. اسپانیا همچنین قرار داد های کپی رایت و پیمان نامه های صوتی و تصویری و به اصطلاح پیمان های اینترنتی را تصویب نموده و همه را ملزم به رعایت این موارد کرده است.

برند و یا علائم تجاری و اختراعات توسط نهاد مالکیت صنعتی اسپانیا به ثبت می رسند و به نام خود فردی خواهند بود که این علائم را به ثبت رسانده و حق استفاده از ان برای دیگران وجود ندارد. تنها در صورتی افراد دیگر می توانند از این حق استفاده نمایند که مطابق با قوانین این کشور حقوق ان را از مالک خریداری نموده و یا استفاده از ان را برای خود مجاز کرده باشند.

  • حق ثبت اختراع، حمایت از آن و ثبت برند و انواع طرح های صنعتی به عنوان یک فرهنگ در بین شرکت های اسپانیایی بخصوص در سال های اخیر به شدت رشد داشته اشت. اقدامات امنیتی برای محافظت از انواع برند ها و سرمایه های دیگر شرکت ها توسط نهاد های اجرایی قضایی به شکلی بوده که تمامی شرکت ها و نهاد ها خود از این بابت از نهاد های اجرایی بار ها تقدیر کرده اند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در دوشنبه 11 دی 1396ساعت 17:48 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 30

اخذ اقامت اسپانیا96/10/10

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

الزامات مورد نیاز و انگیزه های سرمایه گذاری

  • دولت های منطقه ای

17 دولت منطقه ای به نام جوامع خود مختار در اسپانیا وجود دارد که علی رغم پیروی از دستورالعمل ها و قوانین سرمایه گذاری کشوری ، برنامه های خاص خودشان را برای جذب سرمایه گذار در هر منطقه دارند . برنامه های این ایالت ها همچنان همسو با برنامه های دولت مرکزی بوده و برای حفظ روند سرمایه گذاری در اسپانیا برنامه ریزی شده اند.

  • شهرداری ها

شهر داری ها خود برای سرمایه گذاران مشوق های خاص خودشان را دارند. نقشه ای زیر بنایی ، صدور مجوز و اجازه ساخت و ساز و عملیات های و معامله های مختلف گره خورده است. این مشوق ها بخصوص برای افرادی که می خواهند در حوزه ساخت و ساز و املاک سرمایه گذاری مستقیمی داشته باشند به خوبی یافت می شود.

به طور کلی دولت های منطقه ای مسئول مدیریت هرگونه سرمایه گذاری هستند.این خود به عنوان یک مزیت برای سرمایه گذاران است زیرا هر جامعه مستقل برای جذب سرمایه گذاری بیشتر در منطقه خود و رشد اقتصادی آن منطقه تسهیلات متفاوت و انگیزشی بیشتری ارائه می کند.

انواع مشوق های موجود در هر یک از مناطق 17 گانه خود مختار عبارتند از:

  • یارانه های محلی
  • معافیت های مالیاتی
  • دسترسی به اعتبارات رسمی
  • کاهش هزینه های سرباز برای فعالیت های اجتماعی
  • ارائه پاداش برای دریافت برخی از موارد لازم
  • معافیت های گمرکی
  • کمک های مالی برای املاک و مستغلات
  • تضمین سرمایه گذاری
  • ارائه وام های کم بهره
  • تضمین سود سهام
  • اموزش های لازم
  • کمک های غیر مستقیم با تامین امکانات زیربنایی
  • ارائه مشوق های دولتی
  • و…

حق مالکیت و توسعه سرمایه گذاری

قانون اساسی اسپانیا از مالکیت خصوصی افراد حمایت می کند. این قانون صراحتا مشخص کرده که فرد سرمایه گذار مالک سرمایه های خود می باشد و شرکت های خارجی هم همانند شرکت های اسپانیایی دارای حقوق و قوانین مشابهی هستند.

همچنین هیچگونه تبعیضی در بین شرکت های دولتی و خصوصی وجود ندارد و دسترسی به بازارهای محلی، اعتبارت و منابع برای همه یکسان است.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 10 دی 1396ساعت 16:24 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 30

اخذ اقامت اسپانیا96/10/06

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

باز بودن فرصت سرمایه گذاری در اسپانیا

الزامات مورد نیاز و انگیزه های سرمایه گذاری

در اسپانیا طیف وسیعی از پارامتر ها و مشوق های انگیزشی برای سرمایه گذاری وجود دارد. این مشوق ها بر اساس نوع سرمایه گذاری و اهداف سرمایه گذاری افراد متفاوت می باشند.

سازمان ها و مقاماتی که انگیزه سرمایه گذاری در اسپانیا را می دهند:

  • اتحادیه اروپا: اتحادیه اروپا به عنوان پشتوانه سرمایه گذاری مناسبی در اروپا و در کشوری مانند اسپانیا می باشد. این اتحادیه با برنامه های مختلف و پرداخت یارانه های توسعه عمومی مانند FEDER و S.E زمینه های سرمایه گذاری در اسپانیا را محقق نموده است. دولت اسپانیا نیز در درون خود این کشور این انگیزه ها را مدیریت می کند. اتحادیه اروپا تنها شرکتها و موسساتی را برای سرمایه گذاری حمایت می کند که در اتحادیه اروپا قرار داشته باشند. هر یک از کشور های عضو اتحادیه اروپا مانند اسپانیا از این حمایت های مالی و توسعه ای اتحادیه اروپا هر ساله درصدی را به خود اختصاص می دهند.
  • دولت مرکزی اسپانیا
  • دولت مرکزی بودجه ای را سالیانه برای امور سرمایه گذاری و حمایتی در نظر می گیرد: معمولا دولت اسپانیا از راه های مختلف به تامین مالی بخش هایی که نیاز به سرمایه گذاری دارند می پردازد. برنامه های تشویقی دولت مرکزی اسپانیا به راحتی در دسترس یوده و محدودیتی از لحاظ سرمایه گذاران داخلی و خارجی ندارد . وزارت اقتصاد و دارایی و وزارت صنایع و گردشگری و بازرگانی اسپانیا در اعطا تسهیلات انگیزشی سرمایه گذاری و مشوق های مختلف در این راه نقش مهمی بر عهده دارند.
  • اداره سرمایه گذاری خارجی تحت حمایت و زیر نظر وزارت صنعت و گردشگری و تجارت اسپانیا مشاورانی را برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف و نو ظهور با ارائه تسهیلات لازم برای سرمایه گذاران انجام می دهد. بخش های مربوط به وزارت صنایع با سرمایه گذاران در بازار ها و فرصت های قدیمی مذاکره می کنند تا انها را برای سرمایه گذاری در صنایع جدید و همچنین فرصت های تازه ترغیب نمایند و مشوق های لازم را هم به انها اعطا می کنند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در چهارشنبه 6 دی 1396ساعت 16:06 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 30

اخذ اقامت اسپانیا96/10/04

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

باز بودن فرصت سرمایه گذاری در اسپانیا

سلب مالکیت و جبران خسارات

مقررات اسپانیا شامل المان ها و شرایط می شود که علنا اجازه ملی شدن سرمایه ، سرمایه گذار خارجی و سو استفاده از آن را به هیچ نهاد و یا شخصی نخواهد داد. در سال های اخیر حتی یک نمونه هم از سلب مالکیت و یا ملی سازی سرمایه خارجی گزارش نشده است. حتی در این کشور اختلافات مالی و سرمایه گذاری در بین شرکا هم بسیار کم بوده و نمی توان این مشکلات را اختلافات مالی نامید. با این حال همه سرمایه گذاران و سرمایه پذیران می توانند در صورت مشکوک شدن و یا مشاهده هرگونه تخلفی این مورد را بدون نگرانی از تبعیض نژادی به مقامات قضایی اسپانیا گزارش دهند.

حل و فصل اختلافات سرمایه گذاران

  • سیستم قضایی اسپانیا کاملا روشن و شفاف است و حق ارائه اعتراض و بررسی اختلاف برای همه وجود دارد. سیستم قضایی اسپانیا از سیستم اجرایی این کشور کاملا مجزا می باشد و دولت هم در صورت تخلف باید از احکام قضایی تبیعت نماید. قضات در این کشور خود می توانند اقدام به پیگیری و تحقیقات در مورد شکایت نموده و شواهد موجود را بررسی می کنند. سیستم قضایی اسپانیا به نحوی است که تمامی دادخواست ها به دادگاه عالی ارجاع داده می شود. دادگاه های اروپایی و بین المللی در جریان اینگونه ادعا ها قرار گرفته و از دادگاه های اسپانیا روند را پیگیری خواهند نمود.

اسپانیا عضو دو مرکز بین المللی حل اختلافات سرمایه گذاری و کنوانسیون سال 1958 می باشد و موظف به ارجاع رسیدگی این امور به نهاد های ذی ربط بین المللی می باشد و از احکام دیوان بین المللی دادگستری لاهه هم تبعیت خواهند کرد. لذا هیچگونه نگرانی سرمایه گذاران در خصوص سرمایه و سو استفاده از آن در این کشور نخواهند داشت.

  • اختلافات قرار دادی بین اشخاص داخلی اسپانیا و اشخاص خارجی در خصوص سرمایه گذاری در این کشور معمولا به درستی حل و فصل می شود. اما در صورت بروز اختلافات بیشتر حتی می تواند سرمایه گذار توافق نماید که رسیدگی به پرونده او در یکی از دادگاه های کشور خود هم دنبال شود. البته این مورد در ایران چندان اتفاق نیافتاده و بیشتر بین قرار داد های اسپانیا با شرکت های امریکایی اتفاق افتاده است. لذا با وجود نظارت دیوان بین المللی لاهه بر اختلافات می توان هرگونه اختلاف را به راحتی در خود سازمان های قضایی اسپانیا مطرح نمود.
  • قانون اسپانیا برای شرکت های ورشکسته و منحل شده هم بسیار عادلانه و منصفانه است. در ژوئن 2003 پارلمان اسپانیا قانونی را به تصویب رساند در خصوص شرکت های ورشکسته و منحل شده منصفانه برخورد خواهد شد و سرمایه انها به خوبی محافظت خواهد شد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در دوشنبه 4 دی 1396ساعت 17:52 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 31

اخذ اقامت اسپانیا96/9/27

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

باز بودن فرصت سرمایه گذاری در اسپانیا

دولت اسپانیا به خوبی ارزش سرمایه گذاری خارجی و اهمیت اقتصادی جذب هر چه بیشتر این سرمایه گذاران را می داند. تغییرات قابل ملاحظه و زیادی در مقررات اسپانیا برای سرمایه گذاری و ارز خارجی در سال 2004 به تصویب رسید. در قانون اسپانیا اجازه سرمایه گذاری در این کشور تا 100 درصد مالکیت صاحبان سهام و تغییرات سرمایه در این کشور را ایجاد کرده است.

بیشترین سرمایه گذاری در اسپانیا توسط بریتانیا انجام شده و حدود 40 درصد از سرمایه گذاری های خارجی اسپانیا توسط بریتانیا انجام شده است.در این بین المان 24 درصد، هلند 14 درصد، و امریکا 0.75 درصد سهم سرمایه گذاری دارند. انجمن مستقل مادرید به تنهایی 84.4 درصد از کل سرمایه گذاری ها را به خود اختصاص داده و ممنطقه کاتالونیا هم حدود 6.8 درصد سرمایه گذاری را پذیرفته است.

عمده سرمایه گذاری صورت گرفته توسط شرکت ها در حوزه های تولید و توزیع برق، املاک، خدمات مالی، ساخت و ساز، تولید و مواد شیمیایی بوده است.

در اوریل سال 1999 فرمان سلطنتی اسپانیا نیاز به مجوز دولتی برای سرمایه گذاری در اسپانیا را لغو کرد. البته این دستور در حوزه فعالیت های ملی و انهایی که به طور مستقیم به دفاع ملی مربوط می شدند مانند کارخانه های تولید اسلحه را همچنان شامل می شود. این فرمان باعث شرایط بهتری برای سرمایه گذاری خارجی این کشور در بخش های مختلف زا جمله حمل و نقل و ارتباطات شد. همچنین این فرمان تمامی اشکال و محدودیت های کارگزاری های ورود سرمایه به اسپانیا را حذف و شرایط گردش مالی برای سرمایه گذاران را تسهیل و سرمایه های اسپانیا را به خارج از اسپانیا متصل کرد.

در حال حاضر قانون اسپانیا از رهنمود های اتحادیه اروپا و دستور العمل ها و قوانین سرمایه گذاری این اتحادیه پیروی می کند که موجب شده است محدودیت های سرمایه گذاری در کشور های عضو این اتحادیه برای سایر کشور ها کمتر شود و سرمایه گذاران را به جای ملیت انها با محل اقامتشان طبقه بندی می کنند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در دوشنبه 27 آذر 1396ساعت 17:37 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 32

اخذ اقامت اسپانیا96/9/26

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

شرایط مالیاتی فروش ملک در اسپانیا

برای خرید ملک خود باید از شرایط و بدهی های مالیاتی فروشنده اطمینان پیدا کنید برای این موضوع می توانید با کارشناسان و وکلای محلی و یا با وکلای سیاحتگران ساحل افتاب در ارتباط باشید.. توصیه ما به شما استفاده از وکیل متخصص در این حوزه می باشد.

مالیاتی که باید فروشنده پرداخت نماید مالیات بر درامد سرانه(CGT) و هزینه های مربوط به شهرداری است که همان مالیات بر ارزش افزوده می شود. همچنین شما باید به عنوان یک فرد غیر مقیم مالیات بر درامد غیر مستقیم را هم پرداخت نمایید.

اگر این مالیات ها بصورت سالیانه و در زمان های خود پرداخت شده باشند که هیچ ولی در غیر اینصورت باید در هنگام انتقال ملک هزینه های مربوط به سال های قبل را هم به نرخ روز پرداخت شود.توجه داشته باشید که در اسپانیا شرایط زمین در هنگام ثبت زمین تعیین و مشخص شده است و همه شرایط زمین در ثبت زمین تعیین شده است. به این صورت که اگر شما ملکی را بخرید و در زمان های مختلف تغییراتی را در ان اعمال کنید مثلا استخری در ان بسازید باید این تغییرات در شرایط زمین اعمال و دوباره ثبت شود و هزینه های مالیات مربوط به ساخت و ساز جدید و هزینه های شهرداری مربوطه پرداخت شده باشد. این موضوع در هنگام تغییر مالکیت زمین و فروش ان در صورتیکه انجام نشده باشد به روز محاسبه خواهد شد و قبل از فروش ملک باید پرداخت شود.

خریدار نیز باید 3 درصد مالیات برای خرید ملک پرداخت نماید. این نکته را در نظر داشته باشید که تسویه حساب های مالیاتی و پرداخت های ان همیشه زمان بر است.

دارایی در کشوری مثل اسپانیا کاملا مشخص است و بدون هیچ محدودیتی متعلق به شما خواهد بود. در این کشور فرایند استاندارد خرید ملک به این صورت است که خریدار چک تضمینی بانکی را در دفتر اسناد رسمی و در روز امضا قرارداد فروش به فروشنده واگذار می کند. بهترین راه داشتن یک حساب بانکی بین المللی است. شما به راحتی می توانید چک را در اختیار بانک قرار داده و در زمان تکمیل فروش وجه ان را در حساب خود ملاحظه نمایید. در این میان برای انتقال پول به حساب های ایرانی خود شرکت های زیادی وجود دارند که با نام FX شناخته می شوند. این شرکت ها کار انتقال پول را برای شما به راحتی انجام خواهند داد. این انتقال پول با همه واحد های پولی دنیا انجام خواهد شد.

برای هرگونه سرمایه گذاری در اسپانیا با مشاوره وکلای اروپایی سیاحتگران ساحل افتاب اقدام نمایید تا شرایط بسیار مناسبی در این سرمایه گذاری در انتظار شما باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 26 آذر 1396ساعت 18:34 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 32

اخذ اقامت اسپانیا96/9/25

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

نحوه سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا

دولت اسپانیا برای جذب سرمایه گذاری های خارجی شرایط مختلفی را در کشور اسپانیا بوجود اورده و تسهیلات خوبی در این زمینه ایجاد نموده است. یکی از این شرایط اعطا ویزای طلایی، دیگر اقامت اسپانیا، ارائه سود های مناسب سرمایه گذاری و شرایط مالیاتی مناسب بریا سرمایه گذاران خارجی می باشد

از جمله محبوب ترین سرمایه گذاری ها در اسپانیا سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات می باشد. شهرک های توریستی با قابلیت دسترسی عالی به همه مناطق اسپانیایی و اروپایی، انواع امکانات شهری و تسهیلات بهداشتی و درمانی و با بهترین زیر ساخت ها باعث شده تا سرمایه گذاران از همه نقاط دنیا به این سرزمین سرازیر شده و خانه و مستغلات زیادی در این مناطق خریداری نمایند.

برای خرید ملک و مستغلات راه ها و شرایط مختلفی دیده شده و همواره در انواع سایت ها و گزارشات در خصوص خرید ملک در اسپانیا توضیح داده شده است. اما با توجه به اینکه خرید ملک و مستغلات زیادی در اسپانیا توسط ایرانی ها صورت گرفته در این مقاله برای خرید خانه های شما در اسپانیا اطلاعاتی ارائه می شود.

جدای از خدمات مشاوره ای و تخصصی که موسسه حقوقی سیاحتگران ساحل افتاب می تواند به شما برای فروش خانه هایتان در اسپانیا ارائه نماید شما می توانید از وب سایت تخصصی ابن گروه که به خریداران املاک و مستغلات در اسپانیا ارائه خدمات می کند نیز بهره بگیرید. در این وب سایت ها شما می توانید به راحتی اقدام به جستجوی املاک خود بکنید

اما با توجه به اینکه شما درک قوی ای از ارزش املاک ، روند خرید و فروش، اینده املاک و مسائل حقوقی خرید و فروش ملک ندارید بهتر است این کار توسط مشاورین املاک و در شرایط بهتر توسط کارشناسان ما انجام شود.و اطمینان خواهید داشت که ملک خود را در شرایط مطلوب با قیمت مناسب و در کمترین زمان به دست آورده اید و مشکلات حقوقی هم نخواهید داشت.

توصیه ما استفاده از خدمات حقوقی و مشاوره در زمینه املاک گروه بین المللی سیاحتگران ساحل افتاب می باشد.

موسسه حقوقی سیاحتگران ساحل افتاب با اغلب مشاورین و شرکت های حقوقی معتبر اسپانیا در همه مناطق این کشور در ارتباط و همکاری نزدیک می باشد و به همین دلیل اگر انتخاب شما سیاحتگران ساحل افتاب باشد ضمن پرداخت کمیسیون به قیمت ایران می توانید اطمینان داشته باشید که ملک شما برای فروش با بسیاری از مشاورین املاک اسپانیا مطرح شده است.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در شنبه 25 آذر 1396ساعت 18:26 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 29

اخذ اقامت اسپانیا96/9/18

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

تعمیرات و بیمه

وظیفه نگهداری و تعمیرات ملک در زمان استفاده بر عهده مستاجر می باشد. صاحب خانه می تواند در صورت نیاز خودش برای تعمیرات با سپردن ملک به افراد دیگر اقدام نماید ولی هزینه تعمیرات را باید از مستاجر مسترد نماید.

مستاجران همچنین از بیمه مسئولیت برای پوشش خسارت های اموال در زمان عقد قرارداد ملک برخوردار می شوند هر چند این موضوع اجباری نیست. مستاجر همچنین می تواند به صاحب خانه این اجازه را بدهد تا در هر زمان نسبت به بهبود شرایطی در ملک اقدام نماید . به طور کلی مستاجر برای پرداخت هزینه های بهبود در ملک نباید هزینه ای پرداخت نماید و مسئولیتی در این خصوص ندارد .

جبران خسارت های صاحب خانه و خاتمه دادن به مدت اجاره

اخیرا قانونی دراسپانیا مصوب شده که به صاحب خانه اجازه می دهد مدت قرار داد را در صورتیکه مستاجر نتواند هزینه اجاره را پرداخت نماید به پایان برساند. مستاجر باید در پایان هر ماه و یا هر مدت مشخص هزینه اجاره را پرداخت نماید در غیر اینصورت صاحب خانه می تواند در خصوص عدم پرداخت اجاره شکایت نماید.

در هر شرایط مستاجر نمی تواند از پرداخت اجاره سر باز بزند. همچنین در صورت نقض مدت اجاره مستاجر می توان از صاحب خانه شکایت کند . همچنین مستاجر باید دقیقا مبلغ تعیین شده را برای اجاره بها بپردازد و نمی تواند به دلایل مختلف مقداری از ان را کسر کند.

صاحب خانه پس از عقد قرار داد مسکن باید دقیقا همان ملکی که در قرارداد تعیین شده را در اختیار مستاجر قرار بدهد و نمی توان مستاجر را به مکان دیگری انتقال بدهد.

سرمایه گذاری در اسپانیا بخصوص در حوزه املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران اینده درخشانی به همراه دارد. اما باید برای سرمایه گذاری در این حوزه با نهایت دقت در عقد قرارداده اقدام شود. این نوشتار تنها بخشی کلی از قوانین و مقررات حاکم فعلی در حوزه املاک و مستغلات اسپانیا بود که در شرایط مختلف و به دلایل زیادی می تواند یا این قوانین دچار تغییرات و یا تبصره هایی باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در شنبه 18 آذر 1396ساعت 17:19 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 31

اخذ اقامت اسپانیا96/8/21

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

دولت درباره عنوان اعلام شده برای زمین هیچ ضمانتی نمی کند. اما در قانون اسپانیا ثبت نام کنندگان عناوین زمین درباره اطلاعاتی که ارائه نموده اند مسئول می باشند و خود ثبت نام کنندگان زمین در هنگام نقل و انتقال زمین می توانند عنوان زمین را تضمین نمایند که البته وجود چنین اختلافاتی در ثبت نام زمین ها بسیار نادر است.

چگونه می توان از نوع مالکیت های احتمالی دیگر بر زمین و سایر حقوق مربوط به زمین اطلاع پیدا کرد ؟

انواع دسته های مالکیت در املاک اسپانیا عبارتند از :

  • مالکیت کامل بر یک ملک مانند مالکیت یک فرد بر یک ملک
  • مالکیت جزئی ملک مانند حق استفاده از ملک . در این حالت مالک ملک همچنان به عنوان مالک اصلی شناخته می شود اما استفاده از این ملک و مزیت های استفاده از ان به اشخاص یا شخص ثالث می رسد.

قانون اسپانیا بین دسته های مالکیت و حقوق مربوط به ضمانت ملک مانند تعهدات و وام ها و تسهیلات و … تمایز ایجاد می کند. تعداد نامحدودی از حقوق برای مالکیت یک ملک می تواند اتفاق بیافتد که عبارتند از:

  • استفاده از ملک
  • زندگی در ملک
  • استفاده از زمین برای کشت و کار برای مدت مشخص
  • رهن
  • اجاره
  • استفاده دولتی
  • رعیتی

تمامی حقوق مربوط به زمین و مستغلات در هنگان ثبت سند زمین ثبت نمی شود. به عنوان مثال حقوق مربوط به خدماتی که به موجب قانون به مالک برای زمین پرداخت خواهد شد مانند حق ابه زمین.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در يکشنبه 21 آبان 1396ساعت 18:01 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 35