ساخت وبلاگ تور تایلند تور پوکت تور پاتایا لوازم جانبی سامسونگ لوازم جانبی اپل لوازم جانبی هواوی خرید اینترنتی محل تبلیغات شما
انواع بیمه نامه در اسپانیا

estatesahelaftab

انواع بیمه نامه در اسپانیا

انواع بیمه نامه در اسپانیا

  • بیمه صاحب خانه ( بیمه خانه )

بیمه صاحب خانه ( بیمه خانه ) خانه شما را در مقابل حوادث مختلف مانند آتش ، سیل و ... پوشش می دهد که شامل خود خانه و تمامی وسایلی خواهد بود که داخل منزل نگهداری می کنید .

حق بیمه ای که باید پرداخت کنید به ارزش خانه ، وسایلی که در خانه نگهداری می کنید و خطراتی که شما تمایل دارید بیمه پوشش دهد بستگی دارد .

اگر خانه ای را اجاره نمایید ممکن است خود خانه توسط مالک خانه بیمه شده باشد و مستاجر تنها نیاز باشد که وسایل داخل خانه را بیمه کند .

هیچ قانونی وجود ندارد که صاحب خانه را مجبور به بیمه خانه کند ، با این وجود ، اگر شما برای خرید خانه پول قرض بگیرید ، بانک از شما طبیعاتا درخواست قراردادی را خواهد کرد که در ضمن آن باید حداقل بیمه ای آتش سوزی تا زمان پرداخت اقساط وجود داشته باشد .

برای مطالعه ادامه مطلب و اطلاع از سایر فرصت های استثنایی با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com

02188656891

+ نوشته شده در يکشنبه 1 مرداد 1396ساعت 20:53 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 19

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا!!!!!!!

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

پیش خرید ملک در اسپانیا دقیقاً روند معکوس و یا به اصطلاح ” مهندسی معکوس” شده آنچه که در کشورهای توسعه می بینیم را طی می کند :

شاید دلایل اصلی خرید ملک در کشور اسپانیا یا هر کشور دارای ثبات اقتصادی خارج از چند مورد نباشد.

1- چشم انداز آینده:

خصوصاً در شهرهای با کیفیت بالای زندگی مانند ماربیا یا بارسلون محیط شهری و شهر سازی محدود می باشد و روند ساخت و ساز مانند کشور ما نیست که با تبدیل خانه های مسکونی به برج و آپارتمان فضای شهری را بصورت بالقوه با تراکم مواجه سازند. مقصود آنست که در این شهرها فضاهای جدید یا به اصطلاح طرح های فضاهای شهری “هادی” جدید ایجاد و به فضای شهری قدیمی الحاق می شود و به جای تراکم افزوده به محیط های قدیمی فضای شهری جدید و مدرن به شهر اضافه می شود.

2- مراتب قانونی:

همانطور که قبلاً اشاره شد مراحل قانونی ثبت یک پروژه جدید در کشور اسپانیا بسیار حساس و با دقت خارق العاده پیش می رود...

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در پنجشنبه 9 شهريور 1396ساعت 0:19 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 15

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا:

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

سلسه مراتب تکمیل قرارداد

برای عقد قرارداد املاک و مستغلات چه مدارک و تدارکاتی نیاز است؟ چگونه تغییر نام مالک صورت می گیرد و اینکه الزماتی که باید در قرار داد دیده شود چیست؟

در اسپانیا برای نقل و انتقال اموال رسمی و منقول باید قوانین و مقررات خاصی رعایت شود. این نقل و انتقال توسط شرکت های معاملاتی انجام می شود و شعار آنها پرداخت پول نقد در ازا کلید ملک می باشد.نقل و انتقال اموال تا زمانی که نیاز به ثبت سند برای ملک باشد افراد شخص ثالث را تحت تاثیر قرار نمی دهد. انتقال سند باید در مراجع اسناد رسمی انجام شود . سند باید در اسناد رسمی ثبت شود.

دفتر اسناد رسمی باید هویت شاهدان و حاضرین و مدارک مالکیت و گواهینامه ها و اسناد مرتبط با زمین را که نشان می دهد تمامی تعهدات مالی و مالیاتی زمین انجام شده دریافت نماید.

مسائل مربوط به تغییرات شرایط آب و هوایی

دولت اسپانیا مقررات خاصی برای سیستم مالیاتی خود به منظور رعایت الزامات ملی و اتحادیه اروپا برای کاهش گاز های گلخانه های منظور کرده است. این اقدامات عبارتند از:

  • برقراری مالیت های زیست محیطی برای جلوگیری از استفاده از سوخت های فسیلی
  • ایجاد انگیزه های مالیاتی برای تشویق ایجاد پروژه های سودمند برای محیط زیست.
  • الزام برای دریافت گواهینامه های مصرف بهینه انرژی در ساختمان های نو ساز .

اما اینکه ایا قوانین مربوط به رعایت شرایط محیط زیستی و رعایت مصرف انرژی در قرارداد ها اورده می شود یا خیر تنها خریدار یا اجاره کننده ملک موظف است گواهینامه های مصرف بهینه انرژی ساختمان را از مالک قبلی دریافت و ملاحظه نماید. اما اینکه در قرار داد این موضوعات اورده شود کاری غیر مرسوم است و نیازی به این کار نیست.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

+ نوشته شده در سه شنبه 11 مهر 1396ساعت 12:14 توسط estatesahelaftab | | تعداد بازدید : 9